12 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 136,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 173 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770544829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
69025770544829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 55 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 671 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 130 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 534 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 682 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 723 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 216 825 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 867 $ Poids 38 % |
| 7 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 361 518 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 269 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 202 757 $ Poids 22 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 827 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 951 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 762 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 524 $ Poids 15 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 952 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 191 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 199 642 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.