7 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 127,8 m² · constr. 1951 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770545090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
69025770545090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 59 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 497 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 414 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 043 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 652 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 126 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 771 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 220 535 $ Poids 52 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 734 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 83 765 $ Poids 41 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 982 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 915 $ Poids 30 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 263 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 390 $ Poids 28 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 448 856 $ Poids 20 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 103 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 228 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 212 360 $ Poids 19 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 838 $ Poids 12 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 984 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.