20 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770545217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
69025770545217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 30 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 568 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 487 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 728 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 127 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 826 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 242 972 $ Poids 48 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 785 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 92 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 437 596 $ Poids 26 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 339 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 224 286 $ Poids 25 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 411 545 $ Poids 24 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 928 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 489 259 $ Poids 18 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 289 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 214 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 349 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.