19 Rue LAFOND · Howick
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 77,1 m² · constr. 1885 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +191.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770545609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
69025770545609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 32 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 237 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 872 m · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 720 m · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 170 656 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 855 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 835 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 720 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 362 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 751 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 574 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 793 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 233 733 $ Poids 15 % |
| 8 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 513 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.