28 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 126,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770550397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
69025770550397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 81 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 389 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 373 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −9 509 $ | 130 800 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 65 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 386 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 375 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 284 $ Poids 47 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 162 $ Poids 42 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 217 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 661 $ Poids 28 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 401 $ Poids 26 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 242 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 211 683 $ Poids 19 % |
| 10 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 544 572 $ Poids 12 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 779 $ Poids 11 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.