44 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 130,1 m² · constr. 1912 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 124 800 $ +123.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770551235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
69025770551235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 37 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 379 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 409 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 127 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 73 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 445 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 907 $ Poids 60 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 424 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 211 $ Poids 51 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 945 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 146 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 199 562 $ Poids 27 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 863 $ Poids 23 % |
| 9 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 159 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 196 614 $ Poids 18 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 356 548 $ Poids 14 % |
| 11 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 459 044 $ Poids 10 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 445 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.