42 Rue LAMBTON · Howick
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 106,8 m² · constr. 1900 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770551253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
69025770551253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Howick
Vaut plus que 24 % des 391 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 457 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 289 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 115 $ Poids 59 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 433 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 190 325 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 379 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 511 939 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 326 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 757 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 038 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 159 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 279 $ Poids 29 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 300 $ Poids 27 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 175 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −11 284 $ | 171 825 $ Poids 24 % |
| 11 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 363 $ Poids 6 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 649 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.