2219 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 180,2 m² · constr. 1945 · terrain 16 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 036,7 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 261 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710236709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
69030710236709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 71 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 117 $ Poids 12 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −104 673 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 403 111 $ Poids 12 % |
| 3 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 738 634 $ Poids 10 % |
| 4 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 543 $ Poids 5 % |
| 5 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 404 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.