Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
309 800 $
Autre · constr. 1974 · terrain 3 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 25 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710241663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
69030710241663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 21 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 251 m · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 60 % |
| 2 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 507 784 $ Poids 25 % |
| 4 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 182 m · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 691 725 $ Poids 23 % |
| 5 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 980 588 $ Poids 14 % |
| 7 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 10 % |
| 8 | 36, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 306 $ | 216 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 411 818 $ Poids 3 % |
| 12 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 478 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.