2017 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 094 700 $
Autre · 5 930 $/m² · 184,6 m² · constr. 1980 · terrain 337 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 923,8 m²
Frontage
238 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 200 $
Rôle antérieur 920 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710317502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 300 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
920 600 $
ID provincial
69030710317502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 89 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 564 $ Poids 35 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −91 663 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 416 121 $ Poids 3 % |
| 3 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 380 $ Poids 1 % |
| 4 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 3.3 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 386 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 170 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.