2159 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 245,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720098639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
69030720098639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 65 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 434 m · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +32 029 $ | 430 397 $ Poids 20 % |
| 2 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 745 $ Poids 6 % |
| 3 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 671 202 $ Poids 5 % |
| 4 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +87 819 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 595 603 $ Poids 5 % |
| 5 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 061 $ Poids 3 % |
| 6 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 997 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +20 681 $ | 236 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.