1974 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 171 700 $
Autre · 5 101 $/m² · 229,7 m² · constr. 1930 · terrain 338 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 543,3 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 300 $
Rôle antérieur 838 300 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720267074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 343 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
69030720267074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 89 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 187 817 $ Poids 27 % |
| 2 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 820 m · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 821 074 $ Poids 25 % |
| 3 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 655 114 $ Poids 12 % |
| 4 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −32 029 $ | 354 973 $ Poids 7 % |
| 5 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 485 726 $ Poids 4 % |
| 6 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 943 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.