Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
440 900 $
Autre · terrain 495 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 465 m²
Frontage
327,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 700 $
Rôle antérieur 781 100 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720427005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 554 400 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
69030720427005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±208 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 43 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 805 $ Poids 30 % |
| 2 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 4 % |
| 4 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 088 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 1217, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 1205, chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.