2145 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 231,4 m² · constr. 1874 · terrain 4 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730009374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
69030730009374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 38 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 341 m · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −32 029 $ | 356 211 $ Poids 24 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 299 503 $ Poids 5 % |
| 3 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 670 $ Poids 4 % |
| 4 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 547 467 $ Poids 4 % |
| 5 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 823 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 188 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.