2085 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 219,8 m² · constr. 1950 · terrain 15 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 893,3 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730131134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
69030730131134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 51 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 4 m · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 789 $ Poids 26 % |
| 2 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 520 203 $ Poids 3 % |
| 3 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 865 571 $ Poids 2 % |
| 4 | 3509, Route 138, Ormstown 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 091 $/m²) 206,2 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 148 $ Poids 2 % |
| 5 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 188 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.