1692 Chemin RIVIERE CHATEAUGUAY NORD · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 131,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730428399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
69030730428399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 39 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 377 $ Poids 4 % |
| 2 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 956 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 874 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.