1570 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 167,7 m² · constr. 1978 · terrain 14 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 947,3 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730446997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
69030730446997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 57 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 649 $ Poids 2 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 147 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 222 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 521 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.