1371 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 227 600 $
Autre · 5 588 $/m² · 219,7 m² · terrain 325 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 472,7 m²
Frontage
255,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 000 $
Rôle antérieur 704 900 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730685139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
69030730685139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 89 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 485 $ Poids 20 % |
| 2 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 923 $ Poids 8 % |
| 3 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 438 $ Poids 5 % |
| 4 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.