2529 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 96,9 m² · constr. 1956 · terrain 111 943,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 943,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739798819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
69030739798819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 8 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 45 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 242 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.