1650 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 270 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740275627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
69030740275627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 47 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 576 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 903 $ Poids 1 % |
| 4 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 646 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, rang Du Quarante, Très-Saint-Sacrement 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 178 $/m²) 95,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 199 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 418 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 556 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 560 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 266 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 433 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.