1446 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 041 600 $
Autre · 6 786 $/m² · 153,5 m² · constr. 1950 · terrain 349 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 656,9 m²
Frontage
246,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 200 $
Rôle antérieur 860 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740436709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 383 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
69030740436709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 88 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 472 609 $ Poids 6 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 575 $ Poids 4 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 139 821 $ Poids 2 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 579 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 834 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 214 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 503 994 $ Poids 1 % |
| 10 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 490 389 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 90 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.