1267 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
422 100 $
Autre · 2 525 $/m² · 167,2 m² · constr. 1866 · terrain 9 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 790,5 m²
Frontage
215 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740681253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
69030740681253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 40 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 665 $ Poids 6 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 147 078 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 222 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 429 552 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 440 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 463 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.