1916 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 243,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750042581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
69030750042581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 39 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 428 $ Poids 14 % |
| 2 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −32 029 $ | 365 319 $ Poids 2 % |
| 3 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +87 313 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.