1192 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750519097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
69030750519097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 46 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 695 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 124 673 $ Poids 7 % |
| 3 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +67 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 595 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 272 $ Poids 4 % |
| 6 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 231 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 210 398 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 88 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 416 708 $ Poids 1 % |
| 11 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 468 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.