1161 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 157,5 m² · constr. 1823 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750633760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
69030750633760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 22 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 733 $ Poids 13 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 141 940 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +73 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 504 $ Poids 7 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 663 $ Poids 5 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 216 582 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 570 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 428 543 $ Poids 2 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 421 $ Poids 2 % |
| 9 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 833 $ Poids 1 % |
| 11 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.