1130 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 172,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750644495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
69030750644495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 73 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 958 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −62 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 060 $ Poids 40 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 940 $ Poids 11 % |
| 3 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 211 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 652 274 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 527 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 808 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.