Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
611 200 $
Autre · terrain 346 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 868,4 m²
Frontage
195 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 469 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759996113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
69030759996113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 71 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 3 % |
| 3 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 2850, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-04-04 · 2.7 km · Vendu 1 389 000 $ (4 088 $/m²) 339,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +328 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.