1730 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 134,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760016159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
69030760016159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 23 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 373 $ Poids 7 % |
| 2 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 467 731 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 129 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −65 520 $ | 701 497 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.