1425 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 33 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 480,6 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760315274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
69030760315274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 51 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 501 725 $ Poids 24 % |
| 2 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 466 787 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 553 $ Poids 18 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 595 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 544 $ Poids 16 % |
| 6 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 733 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 237 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 748 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 412 407 $ Poids 6 % |
| 11 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 641 147 $ Poids 5 % |
| 12 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 478 144 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.