259 Chemin JONCTION · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
613 400 $
Autre · 6 553 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 19 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 226,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 400 $
Rôle antérieur 936 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760406469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
665370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
943 700 $
Rôle antérieur
936 200 $
ID provincial
69030760406469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 71 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 513 501 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 524 729 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 307 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 191 242 $ Poids 34 % |
| 5 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 155 232 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 410 132 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 995 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 448 370 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 536 250 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 542 927 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 999 m · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 257 193 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, Rue Lucile-Rolin, Howick 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 385 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 568 383 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.