1027 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 166,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,7 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 441 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760606081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
69030760606081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 67 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 126 $ Poids 17 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 146 548 $ Poids 9 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 977 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 221 966 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 519 389 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 880 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 391 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.