1009 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 201,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 454,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760606872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
69030760606872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 81 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 299 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 420 283 $ Poids 12 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 621 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 243 870 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 438 714 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 534 198 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.