920 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
617 600 $
Autre · 1 706 $/m² · 362 m² · constr. 1851 · terrain 6 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 600,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 47 500 $ +990.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760643068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
69030760643068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 71 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 912 m · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 455 323 $ Poids 36 % |
| 2 | 1217, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 018 $ Poids 26 % |
| 3 | 1205, chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 12 % |
| 4 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 313 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 915 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, chemin de la Jonction, Très-Saint-Sacrement 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, Rue Colville, Howick 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 134 $/m²) 286,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 421 489 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +72 466 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 523 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 566 950 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 277 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.