925 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 192,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760647979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
69030760647979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 75 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 160 m · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 484 069 $ Poids 17 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 996 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 237 992 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 550 787 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 869 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 623 478 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.