696 Chemin RIVIERE-CHATEAUGUAY · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 4 825 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 153 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 036,6 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 416 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760880498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
69030760880498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 71 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 920 $ Poids 16 % |
| 2 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 779 $ Poids 14 % |
| 3 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 488 $ Poids 14 % |
| 4 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 270 $ Poids 13 % |
| 5 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 839 $ Poids 12 % |
| 6 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 541 257 $ Poids 8 % |
| 7 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 755 $ Poids 6 % |
| 9 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 508 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 125 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.