2045 5E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
456 800 $
Autre · 4 388 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 150 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 986,2 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769797832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
69030769797832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 46 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 727 $ Poids 35 % |
| 2 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 289 105 $ Poids 16 % |
| 3 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −53 289 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 879 320 $ Poids 2 % |
| 4 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.