2024 5E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 3 763 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 46 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 027,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769855214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
69030769855214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 20 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ (2 725 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 248 959 $ Poids 5 % |
| 2 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 808 $ Poids 2 % |
| 3 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 563 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.