1577 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 118,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770238714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
69030770238714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 26 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 253 m · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 438 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 968 $ Poids 12 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 121 389 $ Poids 10 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 837 $ Poids 10 % |
| 5 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 707 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 138 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 209 $ Poids 6 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 412 895 $ Poids 6 % |
| 10 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 821 $ Poids 5 % |
| 11 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 76 807 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 201 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.