1532 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 90,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770259981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
69030770259981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 33 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 512 453 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 218 $ Poids 16 % |
| 3 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 570 $ Poids 12 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 728 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 653 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 185 284 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 396 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 854 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 521 232 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 525 254 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, Rue Lucile-Rolin, Howick 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 385 $/m²) 84,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 546 656 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 250 368 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.