1544 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 146,9 m² · constr. 1956 · terrain 6 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 780,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770268263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
69030770268263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 47 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 122 m · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 510 035 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 136 326 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 495 993 $ Poids 8 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 134 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 880 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 415 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 242 707 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 136 $ Poids 5 % |
| 10 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 474 241 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 210 023 $ Poids 2 % |
| 12 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 338 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.