1586 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 158,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770276110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
69030770276110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 37 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 509 570 $ Poids 7 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 142 258 $ Poids 7 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 656 $ Poids 6 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 082 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 444 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 557 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 699 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 423 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 216 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 517 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 360 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.