1590 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 184,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770287634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
69030770287634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 54 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 353 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 461 152 $ Poids 7 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 143 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 294 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 814 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 233 227 $ Poids 2 % |
| 7 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 470 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.