1419 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 109,3 m² · constr. 1930 · terrain 6 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 975,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770337871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
69030770337871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 34 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 827 m · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 421 402 $ Poids 44 % |
| 2 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 496 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 190 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 595 $ Poids 35 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 192 533 $ Poids 32 % |
| 6 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 517 983 $ Poids 28 % |
| 7 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 642 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 224 $ Poids 21 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 437 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 382 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 199 607 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 196 084 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.