1490 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 126,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770351634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
69030770351634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 35 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 204 m · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 478 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 125 732 $ Poids 22 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 530 $ Poids 17 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 227 160 $ Poids 17 % |
| 5 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 962 $ Poids 16 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 872 $ Poids 14 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 312 $ Poids 11 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 460 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 211 751 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.