1290 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 163,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770461968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
69030770461968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 38 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 661 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 842 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 145 012 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 517 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 515 874 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 936 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 206 $ Poids 38 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 794 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 94 544 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 749 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 110 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 700 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 538 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 220 171 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.