1172 Montée IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
267 800 $
Autre · 2 522 $/m² · 106,2 m² · constr. 1987 · terrain 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770477806701000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
69030770477806701000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 13 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 181 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 064 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 632 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 753 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 653 $ Poids 58 % |
| 4 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 160 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 195 $ Poids 55 % |
| 5 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 488 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 274 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 723 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 413 259 $ Poids 37 % |
| 8 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 307 $ Poids 30 % |
| 9 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 603 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 642 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 595 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 197 748 $ Poids 21 % |
| 11 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 413 $ Poids 13 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 507 292 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.