1279 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
519 500 $
Autre · 2 083 $/m² · 249,4 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770482112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
69030770482112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 54 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 769 m · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 974 $ Poids 20 % |
| 2 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 459 432 $ Poids 14 % |
| 3 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +98 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 892 343 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, Rue Colville, Howick 2024-03-25 · 835 m · Vendu 325 000 $ (1 134 $/m²) 286,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 646 $ Poids 12 % |
| 5 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 840 m · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 075 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 553 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +100 375 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 570 857 $ Poids 7 % |
| 8 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 720 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +70 334 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 468 235 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 273 447 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 797 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.