1189 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 141,5 m² · constr. 1959 · terrain 12 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 269,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770486818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
69030770486818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 38 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 692 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 133 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 576 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 833 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 268 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +400 $ | 90 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 208 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 241 117 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 102 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 446 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 489 446 $ Poids 27 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 654 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 255 $ Poids 19 % |
| 9 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 507 125 $ Poids 19 % |
| 10 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 730 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 734 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 378 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.