1183 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 114,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 180 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770487533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
69030770487533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 29 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 157 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 217 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 106 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 279 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 805 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 372 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 829 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 514 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 138 $ Poids 43 % |
| 7 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 15 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 232 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 798 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 391 336 $ Poids 27 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 671 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 912 $ Poids 27 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 654 m · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 203 566 $ Poids 20 % |
| 12 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 458 806 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.