1153 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 4 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,1 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 207 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770488817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
69030770488817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 23 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 762 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 849 $ Poids 72 % |
| 2 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 12 m · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 900 $ Poids 58 % |
| 4 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 400 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 667 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 122 078 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 461 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 726 $ Poids 38 % |
| 8 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 70 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +800 $ | 85 172 $ Poids 36 % |
| 9 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 453 047 $ Poids 31 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 602 m · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 858 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 755 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 400 162 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.